本文目录一览：
张家界二手房公积金贷款年限是多少年
1、您好，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。购买二手房的，要看您这个二手房的剩余使用年限是多少，公积金贷款最长年限为房屋剩余使用年限减三年，房屋剩余使用年限以抵押物评估报告中标注的年限为准。
2、公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。职工的月缴存基数为本人上一年度的月平均工资。
3、公积金贷款年限： 住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
4、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。从上述规定来看，二手房贷款长能贷多与房龄密切相关，房龄越短贷款期越长。
5、具体要求如下： 二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年； 二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差； 二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
6、按照规定， 二手房 住房公积金贷款 时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。 同时，贷款期限不能超过土地使用年限。
张家界一套130平米二手房要卖,过户费怎么算的?
平方米的二手房过户费用大概需要在**2万元-6万元之间**。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
二手房过户费的算法是：个人所得税是房屋总价×1%、交易服务费是3/平米、营业税是房屋总价×6%(超2年免征)。二手房进行买卖交易的时候需要收取很多的费用。
计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
张家界市区二手房的价位
1、这还不是看你和买家自己商量，现在房价3000左右，按揭可以转啊，可能有点繁锁。税金可以商量好谁付都行的，你房子有多大啊？位置是靠那里？不好讲，100平米大概30万这样。
2、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临***，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
4、总的来说，二手房翻新的价格范围在每平方米500元至2000元之间。具体的费用包括基础设施改造费用、装修材料费用、人工费用以及其他费用。根据个人的需求和预算，可以选择适合自己的翻新方案。
5、基础装修的价位一般在每平米500-1000元之间。基础装修包括墙面刷漆、地面铺设地板或瓷砖、天花板装修、门窗更换等基本装修工程。这些工程的费用主要包括材料费、人工费和管理费等。精装修的价位一般在每平米1000-3000元之间。
湖南省张家界市二手房交易是划拔地的怎样计算土地出让金?
其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年***格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，***格市区及郊区不一样。
去国土部门核算并补交出让金，一般是按基准地价计算并补交，基准地价根据区位不同不一样。
二手房划拨土地出让金计算方法是什么有实际成交价的，并且地价不低于所在级别的基准平均标准的，成出让金的标准不得低于40%，如果成交价低于了基准的地价平均标准，应按照全部地价的40%进行计算。
划拨土地的二手房交易，在转让交易时实行土地有偿使用，需补缴土地出让金，由买房者按规定标准缴纳。应补缴的土地出让金=土地出让金缴纳标准×住宅分摊土地面积×年期修正系数。
