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#南京现在房价：35225元/m_，天湖园34074元/m_，小区价格和南京均价相差：-1151元/m_，房价比全市房价要低。建邺区的二手房均价：40855元/m_，房价比区域房价要便宜。

河西二手房市场从6月开始上涨，充分印证了“短期看政策”的情况，现在均价维持在3万5左右，成交量上涨31%左右。

除中央酒吧外，河西南部和河西中部都是新建建筑，中央酒吧的星叶水产悦湾、亩园、西南河上的南湾公馆、金吉郎府、河西若丹园、越秀府、改善产品类型，楼菜启动样板房195多平方米，单套合计做起来销售。

南京河西楼盘二手房的成交量大，能够源源不断的提供动力。河西20-23年二手房成交年均11000套左右，市场容量是巨大的。南京河西楼盘房价便宜，交通便利。比南京其他地区的房价便宜，地铁公交等交通工具都能到达，交通便利。

河西区瀚景园二手房好。瀚景园是位于河西区的一所商住综合体，二手房的价格与实际房源的具体情况有关。瀚景园周边有多元化配套，如购物中心、超市、餐饮美食等，生活比较便利。

1、一定要注意合同的签订，因为很多权利都体现在合同方面。合同上面一定要明确双方的权利，同时一定要把这个房子的价格还有交易的情况写清楚，更重要的就是关于违约条款。因为日后万一出现了***，可以根据相关协议判断是谁的责任。

2、(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

3、所找的二手房是否被允许出售。卖房子的房子产权是否真实、完整。二手房合同上的建筑面积和产权证的建筑面积是否一致。买卖双方是否有根据二手房流程走。二手房的内部设施是否和卖房子说的一样。

4、二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。

5、二手房交易时要注意事项：交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

1、万达东坊小区买房参考均价：38895元/平米。具***置位于南京市建邺万达广场商业圈，云锦路58号。小区附近学校有：南京市晓庄学院第一实验小学、南京市建邺南湖第二中学。

2、新房均价在4万/_，二手房挂牌价高达2万/_，小区有保利堂悦、复地宴南都等，倒挂8000元/_。南站南站新房均价在4-5万/_，如绿城深蓝、都荟天地等，二手房挂牌价已经达2万/_左右，倒挂7000-8000元/_。

3、南京买房均价是：35225元/m_，叠彩丽庭41936元/m_，小区对比南京全市均价差值为：6711元/m_，房价比全市房价要高。建邺区的二手房均价：40855元/m_，房价比区域房价要贵。

1、海逸长洲瀚景园二手房生活便利吗上海道小学对口学校是上海道小学，有学区就非常满意了。周边有别的小区，人气还是蛮旺的，生活气息挺浓厚。

2、金科景业雍景园是景业名邦进驻增城的首个项目，也是景业名邦集团和金科地产合作共建的首个项目，因此双方对品质的要求和投入都比较高。

3、上海道小学。天津市河西区海逸长洲瀚景园属于上海道小学。海逸长洲瀚景园周边有别的小区，人气还是蛮旺的，生活气息挺浓厚。

4、瀚景名座瀚景名座商务是由三托集团有限公司兴建的大型房地产项目。坐落于新城区凤鸣湖畔，位于新城黄山路以西，植物园以东，黄河路以北；枕山依湖，群山环翠，环境优良，是集商、住、酒店、办公为一体的大型综合性建筑。

5、“一湾”即月牙河亲水水景；“三园”即河东文化公园、月牙河畔瀚棠公园、小区中央观花园。

6、惠州文瀚花园很不错。惠州文瀚花园是由惠阳金利达物业管理有限公司开发的楼盘，位于惠州市惠阳区淡水镇昙华路。

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