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合肥金色梧桐二手房值得买吗
因为没有学区房，而且地段一般，周边的交通也不是很好，所以便宜。物业类别：普通住宅。开 发 商：合肥荣昌房地产开发有限责任公司。物业公司：香港英联华物业管理顾问公司。物 业 费：15元/月/平米。
大多数媒体文章、地产人都不建议买合肥的“老破小”，那是因为新的区域“有饼”可炒，可以得到开发商“充值”，买卖也更简单。
不值得。万科金色城市二手房建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜。万科金色城市二手房住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。
因此，买房不一定非要买新房的，二手房比较便宜，房屋有问题可以直观地看到，而且选得合适的话连装修都省了，也不需要像新房那样放一段时间散味。除此之外，小区周围的配套设施已经完善，购物出行、小孩上学都十分方便。
第十一，弄清楚买卖税费，成都二手房的根底买卖费用，首套90平以下的契税百分之一，二套也是1%，首套90平以上的5，2套，2%产权，满五仅有免个税，否则需求交1%的个税。
合肥包河苑二手房可以买吗
还有。地段好。合肥包河苑小区周边有大型超市、医院、学校等，还有公交车站，交通便利，地段好，是还有升值空间的。设备齐全。
如是那种安顿房***补偿房，必定看清土地运用性质，如是集体所有制，土地准则上是不能买卖过户的。
合肥二手房交易市场合肥市二手房涨幅全国居首。不少市民的亲身体验是：新房买不到，二手房价格一路飞涨。甚至多次碰到卖家临时提价的局面。从户型面积来看，无论是新房还是二手房，144_的大户型涨幅大。
现房供应：新房大多数是期房，存在诸如面积缩水、房型不符等多方面的购房风险。二手房最显著的特征就是以现房供应，购房人在确定购买之时可以对房源进行查看、核实，能够有效避免许多购房风险。
合肥限购范围为瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区四大老城区。
投资太多情况下，一未来实际入住率低，影响商业配套等起来，二是投资太多了，以后交付时候，抛售的人太多了，接盘的人又少，所以’二手房价格涨不起来。最好也不好卖。
现在合肥房价多少钱一平方米,哪位大神说一下,谢谢
1、新慧御湖城目前房价为：10000元/_。新慧御湖城位于长丰凤麟大道与泉阳路交口（阜阳北路高架终点往东800米），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积228000_，建筑面积720000_。
2、政务壹号时光印目前房价为：19000元/_。政务壹号时光印位于南二环与茗香路交口政务壹号20栋大堂对面时光印会客厅，物业类型是商业-公寓，房屋产权LOFT40年，装修情况为精装修，规划面积211675_，建筑面积740753_。
3、恒大未来城目前房价为：6700元/_。恒大未来城位于合肥空港新区寿州大道与迎宾大道交口，物业类型是住宅，商业-商铺，房屋产权住宅70年，商业40年，装修情况为精装修，规划面积330000_，建筑面积8718852_。
4、和悦云锦目前房价为：19800元/_。和悦云锦位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧，物业类型是住宅，房屋产权住宅70年，装修情况为精装修，规划面积53251_，建筑面积165177_。
5、国贸_原目前房价为：17000元/_。国贸_原位于新站文忠路与龙子湖路交叉口向西约200米，物业类型是住宅，其他，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积491543_，建筑面积123450.38_。
6、龙湖上城目前房价为：20100元/_。龙湖上城位于瑶海铜陵路与北二环交口，物业类型是商业-写字楼，住宅，商业-公寓，房屋产权住宅70年，装修情况为精装修，规划面积708929_，建筑面积207954_。
合肥发布二手房学区房等限购政策,买房有哪些注意事项?
1、二是热点区域新房摇号并限售三年，以房产证日期计算，实际加上建设时间差不多有五年以上时间，同时房企应提供百分之三十的房源给刚需购房者。
2、看 五证 两书 ：这是法律对 开发商 的基本要求，只要正式取得五证两书的 楼盘 ，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则不能购买，风险极大。
3、购买“学区房”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
合肥市瑶海区二手房
1、合肥瑶海区吴天园小区二手房多少钱一平方？8000多一平。
2、值得。金色梧桐位于合肥市瑶海区胜利路。该小区的二手房装饰精良，且屋内所有器具都是完好无损的，该二手房的光面积也好，所以是值得买的。有意愿者可凭借48小时阴性核酸检测报告到小区物业咨询。
3、保利熙悦府。瑶海区二手房价最高的板块就位于三十八中学区内，区域内的次新房保利熙悦府1月份一套二手房以38万单价成交，也是1月份瑶海区单价、总价成交TOP1，是瑶海区二手房成交均价的6倍。
