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二手房真实房源?新手买二手房要注意什么?
购买二手房需要注意的方面：核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖、关键性承诺应体现在合同中、明确房款付款方式和时间等。核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。
买二手房需要注意什么？确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
买二手房子需要注意的事项主要有：一是看小区的位置和配套，要根据自己的需求去选择；二是看小区房子的规划设计，看他是否是布局合理、通风和光是否到位；三是要查看小区和房子的交房时间和相关手续是否齐全等等。
买二手房的四大忌讳：不对房屋周边设施环境做调研：买二手房最忌讳的就是盲目做决定，不对房屋的周边设施和环境做详细的调研。
一个新手买二手房方法：首先看总价，其次算单价 平常，我们看标价往往看的是房屋的总价，而不会特意将单价算出来。有时，某些二手房看上去会让人觉得总价很低，交通也方便，就觉得比较划算。
第一次买二手房需要注意什么如果是二手房的话，须办理过户手续．如果是购买新房须办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证．首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
小住宅大讲究:购买二手房户型配套要考虑
1、选大社区的小户型 如果实在是想省钱，那就选择小社区小户型，如果想更注重些生活质量，那么就考虑大社区小户型。
2、买二手房讲究整体形状方正 一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：5之间较好。
3、面积不宜太小：若经济宽裕的话，大家最好选择60-90平米的房子，可以装修为功能齐全的一房二厅或二房一厅。切勿选择20-30平米的房子，这样的超小户型，根本无法满足日常生活所需。
二手房房源去哪找?
1、可靠的二手房网站有哪些 房天下 房天下属于网络家居房产平台，专为人们提供房地产的各种房源、资讯等内容，能为人们提供网上浏览、业主论坛以及社区网站，是目前国内房地产行业中，信息内容比较全面的智能搜索房地产网站。
2、二手房较好的有：贝壳找房、看房、房天下、链家、安居客。
3、前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话；你还可以向小区保安，或者是物业的工作人员打听二手房房源。
看中一个二手房,楼下就是菜市场,好吗,说说利弊
1、购买19层楼的楼房买12层是一个不错的选择。然而，如果楼下就有菜市场，可能会存在一些噪音和气味问题，这可能会对居住体验产生影响。
2、四楼下面是菜市场一个大通道不太好。因为从风水上来说，位于菜市场楼上的房子，风水是比较差的，因为有菜市场的地方，环境都十分嘈杂，噪音在风水学上被称之为声煞，是风水学中的大忌。
3、生活物资供应充足，购买更加方便对于临时管控小区，身处小区居民，最担心事情便是生活物资供应。小区楼下就有菜市场，自己喜欢吃的蔬菜、水果，都能够得到满足，价格也没有上涨，这对于居民来讲，就是最好消息。
4、房子几乎没有污染源新房大的问题之一就是污染超标，例如，甲醛，苯，二手过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
