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外地人在岳阳买二手房办理房屋过户需要什么手续?
1、买二手房过户手续如下：签约：双方签订《房地产买卖契约》，房屋产权监理部门根据评估报告确定价格。交税：包含了契税、房屋交易管理费、产权登记费。登记：买方填写房屋产权登记表，提交资料，办理产权登记手续。
2、过户手续：实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人等相关证件的真实性；签订《买卖合同》。
3、卖房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或。
岳阳市二手房交易流程
1、岳阳二手房交易流程 (1)买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，在合同上加盖手指模。
2、二手房买卖的流程如下：交易咨询：双方进行沟通，买方了解房屋产权。实地看房：约定时间，实地考察房屋情况。签订合同：买方同意购买后，买卖签订买卖合同。申请贷款。签订贷款合同。
3、买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
4、二手房交易的手续和流程如下： 买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。
5、如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。
6、二手房买卖手续及流程主要有以下步骤：确认交易双方身份：买卖双方需要准备件原件，经房产中介查验身份后，确定购房者的身份，以及被购买的房屋的产权人身份。
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1、一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
2、看新房和二手房的价格 一般情况下，是二手房的价格要比新房便宜，但是并不绝对，因为现在很多城市都有限价，可能会导致，新房的价格比二手房的价格还便宜，那么你可以考虑新房，简单的装修其实也花不了多少钱的。
3、房产投资比较看重金融杠杆，也就是用最少的首付买总价相对较高的房子，这样才能让手里的资金发挥最大的价值。新房首付比例相对较低，二手房涉及税费和中介费，首付比例会比二手房高不少（这也要看房子具体的情况）。
4、房屋陈旧影响贷款。二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。比如商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。
5、房产投资的具体步骤如下：房地产投资阶段投资分析 房地产经济活动，是个大量资金运动的过程，一旦作出投资决定，资金的投入就是一个难以逆转的持续过程。投资决策准确，是确保整个开发项目成功的关键。
58同城岳阳市二手房
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