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青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)
1、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、公寓、写字楼和其他面积超过120平方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、公寓、写字楼这些房屋不论面积大小，只要房产证注明它的使用用途，都被看作是非普通住宅。
3、交易费，每平米3元，144平米以上4元。权属登记费及取证费为一般情况是在200元内。有些房子在一定年限之内的还可能要补充缴纳住房维修基金。
如何出售二手房,需要有哪些条件?
二手房买卖的条件二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、件、资格证件以及其它相关证件。1．二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、件、资格证件以及其它相关证件。
出售咨询售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。
二手房转让过户有哪些条件(一)登记要件：房屋权转移登记申请书(原件留存)；申请人明(查验原件、复印件留存)；房屋权证书(原件留存)；赠与合同(原件留存)；契税完税凭证(查验原件)。
如何出售二手房?
1、很多时候房子卖不出去，有可能只是沟通问题。与经纪人、买家保持沟通意愿，对于买家不满意的问题及时解决，都能有效提高房屋成交效率。
2、若是个人与个人达成的二手房交易，建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。递件交易双方带上网签合同可取号递件。
3、法律主观：办理二手房买卖的手续是：买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份；买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进购房合同；买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。
影响二手房价格的关键因素有哪些?
房屋本身情况二手房房屋所处的位置，周边的交通，楼层等等都是影响房屋评估价格的因素，地段是主要影响因素，面积大小与总价多少成正比；楼低影响生活便利程度，视线、噪音、空气等都是必须考虑的。
心理因素 如果不是在价格上有大的诱惑力或是处于交通便利等因素，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大大部分人还是会选择新房。考虑到心理因素，二手房一般比同区域同地段的新建商品房单价便宜8%。
比如，房子的朝向、户型格局、房屋装修状况、楼层、产权状况等因素也会影响到二手房价格，这从市场行情就可得知，南北通透户型在市场上往往是要比普通户型房价高的。
出售二手房有哪些流程
1、付订金：如果双方决定要买这个房子以后，如果买方想要买下房子，这个时候必须先付订金。所谓订金也就是说买方要决定了契约覆行，同时也是交付给卖方的金钱，可以这种也具有契约上的效力。
2、确定房屋出售价格 卖家可以通过房屋评估机构或者房产中介来确定房屋的市场价值，然后根据市场行情和自身情况来确定出售价格。签订委托协议 卖家可以选择房产中介或者律师代理出售房屋，签订委托协议，明确代理人的职责和权利。
3、二手房买卖流程购买者和卖方确认意向：购买者和卖方双方确认意向，以确定买卖双方的权利义务。购房者支付购房款：购房者支付购房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由双方协商确定。
4、二手房出售的流程是买方咨询、缴纳定金签合同、办理过户、缴纳税费、申领新的产权证、打余款完成交易。
5、二手房买卖手续流程如下：买卖双方先要联系沟通，购买人需要了解房屋的产权情况和房子的具体信息，购买人需要配合提供房屋的合法证件，也要提供个人的件。
6、那么，二手房出售的具体流程是怎样的？小编在这跟大家分享一下。初步交流：买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁承担。
