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按你网签合同上的房价的百分比交税，你自己算一下就知道是否合理了。契税3%、个税1%、营业税6%（不满五年是全额6%，满五年是差额6%）。

如果购买的房子已在房管局进行办理过户了，肯定是说明房子交易没有问题，只要有钥匙就可以安排装修了。

房管局受理过户申请，表示到目前为止，你买的房子没问题，可以买。但在过户等待期，产权处于不确定状态，不能完全算卖家的，也不能完全算你的。

过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

关于房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。

一般规定买卖双方各承担一半。房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担：房子过户核档费：50元／宗。

二手房过户费用：房屋满两年如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。

二手房过户要多少费用？过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。

卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

1、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。资金证明。

2、农村贷款需要的条件：（1）年龄在18周岁以上（含18周岁），且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效件。

3、农村贷款需要什么条件个人贷款基本条件：提供稳定的住址证明、房屋租赁合同、水电缴纳单、物业管理等相关明；提供个人明，可以是、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定的收入来源证明，银行流水单、劳动合同等。

4、房产证抵押贷款需要资料备齐。包括夫妻双方、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户最近半年的银行流水帐单。

5、抵押贷款：需要产权证办理下来，且房屋没有抵押信息，那么可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以带到评估价的7成，需要的资料：、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以申请了。

1、如果您购买的是分期的土地或房产，可能会存在一期已经盖好，但二期没有按照完成的情况。这可能会导致无法获得二期部分的房产证。具体而言，如果二期没有按照完成，可能会导致土地使用权证或房产证无法分割或办理。

2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

3、否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

4、二期烂尾一期房产证能办下来么烂尾楼完工后，可以申请房产证。烂尾楼本身是合法财产，但导致烂尾楼的只是开发商的原因。如果重建了烂尾楼，开发商可以通过解决所有手续和费用来申请房产证。

5、房产证一般是在交房后一年左右办下来，不过有的开发商实力强，也会有提前的。

6、手续：公证人。房屋产权证。被公证：人。（户口本个地区不一样有需要有不需要最好带上）2：然后到公证处办理公证。3：具体需要公证什么内容会当场填写。4：看您需要几份公证书。向公证处申请几份就可以。

在山村有自有的宅基地，面积又较大，想做成民宿来增加收入，这个想法是好的。民宿，是指利用农村闲置房产，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，国家也大力提倡。

不过现如今仍会有人去居住，所以说现在如果投资一个民宿的话是非常有前景的。如果真的有一个民宿，那么一年下来会挣很多的钱，远远超过这上百万。

盘活闲置宅基地和住宅多年来，随着农村人大量进入城市里生活打拼，很多乡村也变成了“空心村”，只有到春节前后村子里才会热闹。如此也可看出，农村的空闲宅基地和住宅数量逐步增多。

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