本文目录一览：
- 1、保山二手房过户流程及费用!以及保山首套房的税费优惠政策
- 2、保山买了套85平方米的很旧二手房上税和过户要多少钱
- 3、在保山最近想买二手房,要小高层的,哪里的房子比较好
- 4、保山买74平米二手房需多少过户费
保山二手房过户流程及费用!以及保山首套房的税费优惠政策
1、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
2、（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。
3、不动产登记备案：根据当地规定，需要将二手房交易信息进行不动产登记备案。缴纳税费：买家需要按照当地政策规定缴纳相应的契税、个人所得税等费用。同时，还需核对并清理前期未缴纳的物业费和水电煤气费用。
4、二手房过户流程及费用订立买卖合同、管理部门需要根据产权性质和购买对象，房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续。营业税、契税个人所得税，印花税、评估费、中介费，其它费。
保山买了套85平方米的很旧二手房上税和过户要多少钱
1、若过户指导价网签价，则个税=(过户指导价05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。
2、房子过户费多少钱 过户手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。
3、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
在保山最近想买二手房,要小高层的,哪里的房子比较好
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临***，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
不贵。106平方米48万，每平方米的价格是4500元左右，由于临近保山火车站交通便利，房价会高于偏远地段，保山地区二手房的平均价格是每平方米7000元左右，4500元属于低档价位。
最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
如果只是考虑投资，不着急住的话。那么可以选一些比较偏，冷门的小区。首先，旁边最好不要有大型的工厂，地方便宜点没事，如果你旁边有一个湖泊，会更好哦。以后土地会越来越珍贵。就拿合肥为例。
哪些人适合买小户型二手房？单身人士 单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。
登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。
保山买74平米二手房需多少过户费
工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，满五年可减免。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
房产局征收住房过户的费用包括：每套房产收取50元评估费和5元印花税票，每平方米收取4元交易手续费，相关的财政机关还会负责征收2%的契税，二手房销售需向当地税务局单位申报纳税。
平米二手房过户需要缴纳的税费如下： 营业税：税率55%，由卖方缴纳。 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
