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请专业人士分析一下成都二手房市场发展空间
1、从短期来看，旺盛的需求态势让成都的二手房市场可以被看做是卖方市场，房东卖房一天一个价的情况仍然很常见。
2、但是数据的成交量看，相较去年底， 二手房市场 日成交量200－300套，目前，二手房市场的日成交量基本能达到400－500套。二手房市场回暖比较明显。
3、不过，随着城市的不断发展和人口的增加，成都二手房市场的价格仍有上涨的空间。成都二手房市场交易量 成都二手房市场的交易量也是购房者关注的重点之一。
4、成都的二手房交易市场并没有那么好。同样在这个数据里面，我们可以看到成都的二手房交易量已经连续三周下降了，虽然下降的幅度并不大，但是有继续下降的趋势，目前成都的二手房交易每周在900套左右。
5、目前市场处于持续上涨状态。根据最新数据，2021年第一季度成都市全市商品房销售面积约为4984万平方米，同比增长12%；销售金额约为6763亿元，同比增长33%。其中，二手房市场也呈现出较好的发展态势。
杭州的裕兴房产,买卖房屋的中介费是如何收取的
1、按照总房款的7％收取。其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－5％。
2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。
3、买房中介费怎么算 所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2%；房屋价格高于10万元低于100万元的收取1%的中介费；房屋价格超过100万元的的按0.5%收取；中介收取的费用按每套房屋的成交价收取。
4、这个国家是有规定的，是分阶段收取的。网上能查到文件。
买房注意事项
1、买房子要注意什么 房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算。
2、实地看房实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。
3、证件齐全 无论我们是买新的商品房，还是二手房屋，都需要查看房屋的证件是否齐全。比如说购买新商品房要看开发商有没有办理好五证，我们所购买的房屋是否在预售范围内。购买二手房要看其有没有房产证、土地证。
4、买房需要注意事项 前期准备(初选房源、实地看房)；在有想买房的时候，肯定要对自己的资金有一定的了解，可能还需要做一个漂亮点的流水账的，这样应该才会增加你的审核通过率！主要还是手头要有些钱。
