本文目录一览：
- 1、潮阳棉城二手房过户费怎么算
- 2、我想在汕头潮阳买二手房面积137平方已满5年总价45万需要交多少过户费跟...
- 3、潮阳东山花园一期的二手房怎样交易
- 4、潮阳买二手房能用公积金贷款吗
- 5、潮阳二手房按揭利息多少?
- 6、潮阳二手房出售
潮阳棉城二手房过户费怎么算
买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
我想在汕头潮阳买二手房面积137平方已满5年总价45万需要交多少过户费跟...
1、如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。
2、房子满5年过户费算法：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。
3、（2）45万的二手房（90平方米及以下）应缴纳契税：45万×3% =35万元；（3）45万的二手房（90至140平方米的）应缴纳契税：45万×4% =8万元；（4）45万的二手房应缴纳印花税：45万×0.05% =2250元。
4、满五年的二手房交易税费有哪些 契税：一般为房款的5%，根据房屋面积不同有所不同。
5、查档费用：20元 公证费用：成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通的住宅已经满5年(含5年的)免征。普通的住宅还没满5年，全额征收。非普通的住宅已经满5年，差额征收。
6、如果全额征收，则是45万*6%=43200元。
潮阳东山花园一期的二手房怎样交易
法律主观：二手房交易 的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、件及其它证件。
二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。
具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。
潮阳买二手房能用公积金贷款吗
可以，不管是一手房还是二手房，购买的时候都是可以用自己符合条件的公积金申请贷款的。一般的商品住房、经济适用房、限价商品房等二手房都是可以办理住房公积金贷款的，若是小产权房则不能办理住房公积金贷款。
二手房可以公积金贷款，只要提供买卖双方的资料，填写申请表，由管理中心审批，审批通过后缴纳担保费，等待贷款发放。申请人申请公积金贷款的，应当提供担保。
法律主观：买二手房可以用住房公积金贷款。使用公积金贷款购买二手房时，该房不得为小产权住房，应当是商品房、经济适用房、限价商品房等。其首付一般为住房总价30％，借款人的年龄和申请贷款期限不得超过65岁。
二手房是可以用公积金贷款的，它的贷款方式与新房是一样的，但是二手楼最长不超过20年，首付的话，一手楼首付款不得低于房款总价的20%，二手楼是30%。
法律主观：是可以通过 公积金贷款 来 购买二手房 的。
潮阳二手房按揭利息多少?
二手房按揭贷款通常最高额或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去不超过20年减去房屋已执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。
在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
二手房贷款利息率主要有短期、中长期、公积金贷款这三种。
贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为25%。
潮阳二手房出售
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二手房出售条件房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。
满2年二手房过户免5%增值税。满五年住房，又是卖家唯一住房前提，过户再免个税1 买家如首套买入90平以上契税5%，如是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还要手续费几百元，评估费千分之6。
二手商品房过户需要缴纳的费用主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。
