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福州买房需要什么条件购房人在福州已经合法缴纳了一年多的个税及社会保障，而且能够提供有关的税收及社会保障凭证；买家的名字只允许有一个，拥有两个或者更多的房子，不允许再购买。

外地人在福州购房是由限购政策的，外地人在福州购房需提供累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

外地人在福州买房条件：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

外地人拥有福州一年暂住证可申请购房贷款随着央行对严格执行差别房贷的重申，记者昨日获悉，福州各商业银行的二套房贷政策已全面从严，目前主要通过福州房管局出具房屋数量证明的方式来落实“认贷又认房”。

即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。对此，记者第一时间咨询了福州市房管局，相关工作人员表示，“情况属实，限购放松是从这几天开始的。

“福州此次政策放松在本地和外地人上都会有所体现，主要体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容。

可以看出，福州的二手房市场价格一直处于上涨趋势。库存情况福州的二手房市场库存一直处于低位。根据福州市房地产交易中心的数据显示，2020年福州市二手房市场库存为7万套左右，同比下降了3%。

福州二手房首付的相关信息银行按揭贷款银行按揭贷款是目前比较常见的购房方式。一般来说，首付比例为20%左右，但是也有一些银行可以提供更低的首付比例。

【1】房产数贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款首付款则为30%。

在福州的二手房市场中，首付款是购房者必须支付的一项重要费用。首付款的数额不同，也会影响到购房者的购房决策。根据福州市房产局的规定，福州的二手房首付款比例为30%。

1、可以办理更名。\x0d\x0a房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。\x0d\x0a有房无贷的情形改名字\x0d\x0a（1）带好三证(结婚证、、房产证)正本及复印件。

2、法律分析：可以的，通常没有签订合同，可以转让给别人，让别人给你钱，别人给开发商签订合同。

3、***房不可以直接过户。要先办理不动产证，才可以办理过户，因为***协议是与被征收人签订的，协议只约束双方当事人。作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿。

福州小麦房产好，福州小麦房产是福州最大的二手房中介，是一家正规的公司。个人服务态度不错，而且工作人员的态度也很好，收费也不是很贵。

小麦的潜力比较大。据不完全统计，小麦房产在福州的门店已经有一百余家，主要分布在鼓楼、金山等二手房交易大区。事实上，这个小麦房产是北京好房有幸信息技术有限公司，也就是幸福里的商标。

这两个我都不推荐你去。这两个房产公司其实都差不多，两个的知名度都不是特别高，而且小麦房产是卖二手房的，所以我更建议你去德佑。

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相比之下，房产更名收取的固定的费用，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。

第七条申请现房抵押登记须提交如下证件资料：1．《商品房销售合同》；2．购房证明书；3．全部购房款；4．贷款合同；5．《个人住房贷款抵押合同》；6．登记机关认为必须提交的其它证件资料。

可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。

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房产抵押的话，这个不是说哪个银行好就从哪个银行贷款的。这是要看你的情况来决定的。事实上，福州各家银行的房子抵押贷款利率和审批条件都是不尽相同，但是利率基本都是在基准利率的基础上上浮10%-30%。

根据福州购房政策：本地户口.在福州，拥有本地户口的购房人在购买第1套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

限购政策本城市户籍在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售新房，但二手房不限购。非本城市户籍在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售(包括新房、二手房)。

非本市五城区户籍居民家庭买房需提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

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