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二手房贷款是按照成交价还是评估价?
1、按评估价来计算。借款人要求 二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。
2、二手房贷款额度是依据评估价来的，比如一套房子的评估价是200万，那么贷款额度就是200万的70%也即是140万，要准备60万的首付。但是实际报价可能高达230万，那么在贷款额度只有140万的情况下，贷款人要准备的首付变成了90万。
3、这要区分对待，新房都是按市场价评估，而二手房都是根据银行评估价核算贷款。
邹平爱家房产中介公司靠谱吗
邹平爱家房产咨询服务有限公司的经营范围是：房地产中介服务；二手房销售与租赁代理服务；房地产销售策划服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
房产中介在一定程度上是靠谱的，尤其是正规的租房中介和大型的房屋中介公司。正规的租房中介可以提供安全、可靠的服务，他们会对出租房的信息提前审核，避免了许多风险。
每家牌子中介大多都有点问题，主要找的业务员靠不靠谱，有的拿到中介费就什么都不顾了。
所以，我的观点是：不能完全相信或相信房屋中介的各项建议与描述。房屋中介虽然在信息与服务上有一定优势，但其立场并非买卖双方的利益代言人。交易双方应做好充分调查，对房屋中介的说明保持适当怀疑，依靠自身判断力作出正确选择。
房屋中介在某些情况下是可靠的，但在其他情况下可能会存在风险。以下是一些需要考虑的因素： 可靠性：大型、正规的中介公司通常拥有合法的营业执照和充足的房源信息，可以帮助租房人在最短的时间内找到适合自己的房子。
邹平学区划分
1、根据查询教育局下发的学区房范围可知，邹平子悦台小区所属校区为段家小学、邹平新二中、邹平一中、黄山中学、黄山实验小学、邹平市第二实验小学等。
2、邹平第二中学。邹平总部第二生活区位于邹平市会仙一路，小区的居民是进行划片入学的，学区是邹平第二中学。由于该小区物业服务好，深受消费者的青睐。
3、平幼儿园、中小学学区划分划片施教范围查询，涵盖邹平学区、邹平学区房划分图信息、邹平学区划分。
4、现在的东方华城小学是实验小学。初中好像没有具体的。
邹平喜悦里一期今年能交房了吗
邹平喜悦里项目停工烂尾的原因可能涉及到多种因素。首先，开发商在土地购置中可能存在违规操作，如用地违规、资金压力等问题，导致项目无法继续推进。此外，市场环境变化、政策调整等因素也可能对项目产生影响，导致无法继续销售。
这个是有可能的哦，有少部分楼盘一期交房了，但是在建二期三期的时候，因为资金等问题出现了停工，所以在买房的时候，还是要特别关注开发商的一个情况。
如果一期烂尾了，二期是否能按时交房并没有确定的答案。这主要取决于开发商的资金状况、工程进度以及当地政策和法规等多种因素。一方面，如果开发商的资金链不断，没有特殊原因导致停工，那么二期有可能按时交房。
一期交房了，二期有烂尾的可能性。判断期房会不会烂尾的方法很简单，只需要查看周围的服务设施即可，如果机房附近有医院和学校等区域，或者在期房旁边有大型购物中心和旅游景点，那么这个小区烂尾的可能性很小。
邹平房家桥村有楼房出售吗
1、东崔村与司家村、东吕村、房家桥村、西吕村、牛王村、南吕村、高新村、北吕村、新五村、廉家村、小刘村、新四村、新三村、大刘村相邻。2019年12月12日，东崔村被授予2019年度山东省卫生村荣誉称号。
2、其所建房屋的用途必须是安置本集体经济组织内的成员，不得作为商品房进行出售。但是在这个过程中，有大量的城郊村镇打着建设社会主义新农村的名义，在集体土地上进行违规开发建设小产权房。
3、向家村委会、大_村委会、小_村委会、大新村委会、小新村委会、东吕村委会、西吕村委会、南吕村委会、北吕村委会、司家村委会、房家桥村委会、东崔村委会、新大村委会、新三村民委员会、新四村委会、新五村委会。
4、农村房买卖可以过户吗 买卖双方签好合同后需要带着明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
5、该地区有楼房信息如下：潘家马房村，位于北京六环以外，物业类型为自建房，二手房均价为15000元/㎡，产权时间为70年。
邹平实验中学附近有没有小产权房子
1、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。
2、小产权房：相小产权房其实指的就是没有产权证书的房子，而大产权房主要指的就是70年大产权的房子。小产权房没有正规房地产权证，只有乡或村颁发的证书，亦称“乡产权房”。
3、小产权”。乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
4、继承权，但是不能转卖。现在，以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前还没有明确的处置和管理办法，但是小产权房一直不被国家所认可，所以有着随时会被整顿的风险，要多多关注政策的变动。
5、乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
6、小产权房确实是没有房产证的房子，不过没有房产证的房子不能统称为小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发。
