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巴中二手房交易有哪些流程?
1、二手房买卖的流程如下：交易咨询：双方进行沟通，买方了解房屋产权。实地看房：约定时间，实地考察房屋情况。签订合同：买方同意购买后，买卖签订买卖合同。申请贷款。签订贷款合同。
2、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、、户口簿等其他证件。
3、法律主观：二手房交易 的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、件及其它证件。
4、买二手房流程及注意事项 买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
5、二手房买卖详细流程：签订房屋买卖合同：双方签订买卖合同，并确定买卖双方的权利义务。准备开房证：准备产权清单，以及买卖双方的明文件等相关资料，准备开房证。
四川巴中120平方的二手房需要多少钱
1、二手房 目前，巴中市区二手房的平均价格在6000元/平方左右，而一些紧俏的区域和楼盘的房价则会高于平均价格。新房 巴中市区新房的平均价格在8000元/平方左右，而一些高档楼盘的房价则会高于平均价格。
2、如果位置在市区繁华或较繁华地带（主要指老城、江北），装修尚可，房屋保养情况不错的情况下，出售价格每平方大概在800-1000元；如果偏一点的话大概在700-900元，如果更偏或者在市郊的话，那就在700元以下了。
3、当时，巴中市的房价还比较低，一般在1000元/平方米左右。但随着城市化进程的加速，巴中市的房价也逐渐上涨。到了2010年左右，巴中市的房价已经达到了4000元/平方米左右。
四川巴中的二手房过户费都包括哪些?需要交哪些税?各个税种的税率是多...
二手房过户需要缴纳税费服务费住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。登记费普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
二手房过户 印花税 ：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
二手房过户营业税，税率是百分之五。二手房过户契税，普通的住宅按销售价的百分之一点五收取，不是普通住宅的按销售价的百分之四收取。二手房过户个人所得税。二手房过户印花税。
二手房过户所要缴纳的费用： 交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
巴中二手房交易税费如何收取?
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
在二手房买卖过程中，卖方应该支付的交易服务费等于房子建筑面积*3元。在二手房买卖过程中，卖方应该支付的交易印花税等于房子总成交价格*0.05%，如果评估价格大于成交价格，税费应该根据评估价格来计算。
交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
