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贵阳26万买的二手房未满5年。过户需要多少钱?
1、普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。
2、不动产登记费是二手房过户费用中最大的一项费用，根据不动产登记机构的规定，不动产登记费的收费标准是按照房屋的价格比例收取，一般收取0.05%的费用。例如，二手房价格为100万元，则不动产登记费为500元。
3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%(房产证未满5年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
5、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
6、土地税 一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
2020年房价走势消息贵阳
年房价走势消息贵阳2020年贵阳楼市6月第1周数据出炉，贵阳楼市二手房挂牌价从8930元变为8914元，本周下跌16元，持续下跌。但是数量在持续增加当中，贵阳楼市近三周在售二手房数量为26308套，26895套，27090套。
贵阳房价变化之快，让人无法想象。从近期情况看，金阳新区和两城区推出的楼盘是多的，为贵阳楼市带来房源。
贵阳毕竟是贵州省省会，不管是医疗、教育、工作、就业机会、养老、生活、经济、文化等等都远高于周边城市，也是周边城市不可超越的，加之高铁、机场、高速、地铁等等未来好标准的规划和建设，贵阳未来房价还有上涨空间。
这些年，贵阳房价就是在唱衰中，不断上涨的。虽然目前价格有所下降，但也有可能会反弹上涨。因此，不能过早下结论，说贵阳房价下跌已成定局。
预测2020年贵阳房价3万目前贵阳房价也不过在1万元左右，预测2020年贵阳房价3万可以说是无稽之谈。更何况，国家一直在倡导“房住不炒”，并且也一直在调控，所以从1万暴涨到3万几乎是不可能。
截止2020年，贵阳房价在九千到一万元之间一平米，具体价格要根据地理位置的不同来决定。贵阳是贵州省的省会城市，这里的森林覆盖率很高有林城的美称，因为这样这里边成了夏天的避暑胜地，每年夏季都会有大批的游客前来。
贵阳世纪城二手房值得买吗
值得。观山湖世纪城绿化环境很好，周围配置齐全，房屋质量好，所以二手房值得买。观山湖区世纪城社区位于贵阳市观山湖区，是贵阳市开展城市基层管理体制改革试点工作中新组建的新型社区。
再次，金阳是贵阳的一个发展方向，不管是开发商吹嘘，还是事实，目前好多人买房子都选择世纪城，其未来的发展是不用置疑的，不过就目前来看那边人气还稍微欠缺，不过只是时间的关系，10年以内吧。
别的区的不是很建议购买，南明区和云岩区环境不是很好，而且房价高，噪音也大。
是。世纪城位于观山湖区观山湖金阳南路6号，由贵阳世纪金源房地产开发有限公司规划、开发的小区，基本上是给富人修的，面积大，总价高，个别有小户型的，像观山湖，单价又高，是贵阳十大富人区之一，贵阳最大商圈有排名。
交通十分方便，可以说是世纪城交通最便捷的小区。龙佑苑楼房均为南北朝向，光和通风不错，而且整体整体密度较低，每个单元都是2梯2到4户，住户上下楼方便，安静不嘈杂，居住适宜。所以贵阳世纪城龙佑苑小区最好。
高。观山湖区的世纪城，规模之大，是贵阳位列前三甲的住宅区，是由世纪金源集团投资逾100亿元兴建的超大型复合型地产项目，总建筑面积600万平米，建设非常豪华，属于高档次的行列。
贵阳有哪些平台可以打招租广告信息
1、第一个当然是咱们的吉工家了，一款专业的工地招工软件。工人找工作、工头招工、工人工头记工记账，工人学习资讯，工人交友，生活平台。
2、物业前台：将租房信息托管至小区前台物业，或是门房保安处。 社区平台：如在豆瓣、贴吧、微博等社区平台上发布招租信息，吸引客户租房。 竞价租赁：当有多个承租人时，用竞价方式由出价高者竞得租赁权利。
3、赶集网可以。赶集网成立于2005年，是专业的分类信息网，为用户提供房屋租售、二手物品买卖、招聘求职、车辆买卖、宠物票务、教育培训、同城活动及交友、团购等众多本地生活及商务服务类信息。
4、房天下。房天下是全球较大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。自如。
贵阳二手房交易税是多少?
1、那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。
2、成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
3、贵阳二手房交易税费根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
