本文目录一览：
- 1、中海凤凰熙岸一期二手房交易主要事项有哪些,赠送面积大吗?
- 2、凤凰西街118号二手房交易主要事项有哪些,适宜居住吗?
- 3、南京凤凰西街151号二手房均价多少钱一平米?
- 4、凤凰和鸣的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?
中海凤凰熙岸一期二手房交易主要事项有哪些,赠送面积大吗?
1、中海凤凰熙岸玺荟的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断中海凤凰熙岸玺荟赠送面积的真实性。最后一定要确定中海凤凰熙岸玺荟购买合同的内容是否有明确赠送面积。
2、二手房合同上的建筑面积和产权证的建筑面积是否一致 在购买二是房时，对于合同上所写到的房子建筑面积一定要仔细，需核对产权证上的建筑面积，以免出现较大的差别，一定程度上造成自己利益的损失。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、真实信息主要包括两个方面：一是房产证、、签署合同的人要统一。二是房屋信息以产权证上注明的为准，包括地址、门牌号、面积、户型等等，一定要严格填写。
凤凰西街118号二手房交易主要事项有哪些,适宜居住吗?
注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。
另外，凤凰西街118号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤凰西街118号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
注重实地调查 在签订房屋买卖合同前，买方最好对房屋进行实地考察，例如房屋的居住情况、小区物业以及维修基金等情况。还有到房屋交易中心查询该房屋是否有存在被抵押、出租等情况。
核实房屋是否能交易 很多二手房是不允许进行上市交易的，比如说军产、院产和校产等等特殊单位的公房，这种房产如果没有经过单位的同意，是不能进行买卖交易的。
买二手房注意事项有哪些确认二手房准确面积二手房的产权证上一般都有标明建筑面积，除此之外，购房者还需了解使用面积和户内的实际面积。
南京凤凰西街151号二手房均价多少钱一平米?
1、#南京二手房参考均价为：35225元/m_，凤凰西街152号小区42628元/m_，均价差值为：7403元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。
2、南京中海凤凰熙岸二手房位置在南京市鼓楼区凤凰西街，小区紧邻地铁，绿化多，物业专业，宝安不间断巡逻，管理还是不错的。本月最新的均价是61935元/平米。
3、南京二手房参考均价为：35225元/m_，名城世纪园42311元/m_，小区和全市房价比差值为：7086元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。
4、鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰花园城金陵园南京市凤凰花园城小学，满五年，房本在手。560万56940元/平米#凤凰花园城金陵园买房参考均价：60142元/平米。小区所在位置在鼓凰西街商业圈，凤凰花园城1号。
5、鼓楼-凤凰西街二手房-裕华新村南京市芳草园小学（凤凰校区），满五年。395万50216元/平米#裕华新村参考均价：48315元/平米。具***置位于南京市鼓凰西街商业圈，凤凰西街59号。
凤凰和鸣的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?
交易流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
二手房交易流程是怎样的？查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。
二手房交易过户流程（1）登记：卖方找中介机构售房，并登记售房信息。买房找中介登记购房信息，委托中介找房源。（2）调档：卖方持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。
