本文目录一览：
- 1、想在益阳买个二手房,哪个中介好一些?
- 2、我想在益阳市买二手房,90-100平,大约要多钱挖?
- 3、益阳市资阳区二手房房子过户费怎么算
- 4、益阳的二手房都是串串房吗
- 5、我在湖南省益阳市买了一套二手房,19万左右,请问我要办一些什么手续,要...
- 6、益阳二手房5年以上180平米买卖要交多少税,火车站附近
想在益阳买个二手房,哪个中介好一些?
现在房产中介只会唱衰房价，没一个有用的。卖房还是自己贴广告。
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我想在益阳市买二手房,90-100平,大约要多钱挖?
1、总的来说，购买35万90平方米的二手房，如果您全包过户费用，大致需要花费5000元至10000元。具体费用还需根据当地市场价和政策来确定，建议您在购房过程中咨询专业人士或当地房屋交易中心，以获取准确的费用信息。
2、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
3、二手房过户需要买卖双方携带、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
4、第一买方首次买房面积不到90_的普通住宅为1%；第二买方首次买房面积超过90_的普通住宅为5%；第三买方购买的是非普通住宅为3%。测绘费：需要买房支付，36元/_，实际测绘面积平方计算。
5、总结 最后买房是一定要缴纳税费的，这也是因为房产是比较昂贵的商品，所以缴纳的税费也是比较多的，所以在建议购买二手房的时候，一定要找值得信赖的房产中介，这样在办理的时候也比较安全可靠一些，能够有效避免被坑。
益阳市资阳区二手房房子过户费怎么算
买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
二手房过户费用一般是这样计算的：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。5%的契税。0.05%的印花税。差价6%(房产证未满2年)的增值税。3元/平的交易费。36元/平的测绘费。
二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
二手房过户费的计算主要看3点：二手房的房龄：房龄满2年，满五年，或满五年卖家唯一住宅，所交的费用不一样，最后一种交纳的比较少。
益阳的二手房都是串串房吗
1、购买二手房前一定要看好房产证，确认售房者是不是房主本人，否则极有可能是串串房。
2、是炒房者以捡漏的方式低价从房主手里买的二手房。
3、串串房其实是炒房的意思。串串房，是炒房者以捡漏的方式低价从房主手里买的二手房，然后用极度节省成本的方式对房子进行装修，让人看起来很美观，然后再以高价卖出，最大限度的赚取差价。
4、串串房是什么意思，串串房其是炒房的意思，就是将低价收购的房子进行装修，装修美观之后再用高价卖出去，从中赚取差价，称为串串房。串串房大多数都是一些比较老的小区，周围的交通便利，生活配套齐全。
我在湖南省益阳市买了一套二手房,19万左右,请问我要办一些什么手续,要...
所需手续包括：房产证、房主、结婚证、房屋测绘报告、买方、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。
去办理登记需要携带、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
二手房房产证办理流程 先要相关部门办理买卖过户登记 买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
益阳二手房5年以上180平米买卖要交多少税,火车站附近
买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。
购买二手房需要交纳的费用主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。
以一个购买价格为100万的二手房为例，如果房屋面积超过144平米且是购房者首次购买，那么需要缴纳的契税为3万（100万*3%）。印花税为5000元（100万*0.05%）。
