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本溪买二手房过户多少过户费,卖房两套,买房首
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
（一）过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。（二）交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：契税，营业税，所得税，印花税，房屋交易手续费。
过户费收费标准 过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。
本溪二手房值得买吗
值得买。本溪欧洲城甲楼小区有较高的的绿化率，相比于同城市其他小区，具有较高优势的。本溪欧洲城甲楼居住空间不再设限，拥有丰富景观。居住于此，不出家门就能欣赏更美风景。此外，交通也是比较便利的，因此比较推荐。
如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。
因此，买房不一定非要买新房的，二手房比较便宜，房屋有问题可以直观地看到，而且选得合适的话连装修都省了，也不需要像新房那样放一段时间散味。除此之外，小区周围的配套设施已经完善，购物出行、小孩上学都十分方便。
为什么本溪这么多中介都在收二手房
原因是供求关系不平衡。具有竞争力的房产中介机构通常会利用自身，通过更具有吸引力的销售策略吸引更多的用户，从而实现更高的营业额和市场份额。
监管制度还不完善，从事这行业的很多都没有获得经纪人证，大多数都是边学习边工作，很多技能都不熟练，也就谈不上专业了。
由于自己在这个领域缺乏相应的知识和经验，在做具体选择的时候，难度就会更大，这对于购房者来说是一个不利因素。3，对于二手房直销平台来说，买卖双方的信任度有待提高。
习惯问题：目前很多人购买二手房时习惯通过中介机构来完成交易，习惯难以改变，需要时间逐渐适应。
二手房买卖，必将房产证土地证过户到自己名下，以免后续产权***。按我这边，划拨过户需缴纳的是土地收益金，土地出让金是针对出让的。土地收益金的算法是：房产面积*地价*15% 。
