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百万庄小区70年的老房子可以上市交易吗
北京西城百万庄的老房是可以购买的，但是需要注意以下问题： 房龄问题：百万庄小区的房屋年龄已经接近70年，内部结构可能存在老化问题，因此在购买之前需要仔细检查房屋的具体情况，包括结构、装修、水电等方面。
年产权只有40年产权了可能不好卖了，仅剩下40年产权意味着房子已经是老房子了，房屋本身也有些老化，而且基本上是不能贷款的。
可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。
南宁十大灵异是什么?
望州岭殡仪馆，那地方绝对是万鬼聚集的地方，灵异常有发生！殡仪馆大门外的公路常发生，路段发生的比例绝对南宁市的探花以内！那里又不是十字路口，发生这么多的事故，真是令人诈舌。
南宁泰安大厦灵异是的。南宁泰安大厦位于南宁市中心地区，靠近原来南宁旧的飞机场，日军攻打南宁时在那扔了很多，炸死很多人，出现了闹鬼现象，但已经辟谣，所以是的。
发生了灵异，你可以自己百度一下，南宁泰安大厦被称为南宁十大灵异地之一。总结起来就是电梯常在无人的楼层自动停下，然后感觉有看不见的人出入电梯。厕所的镜子会看见全身黑衣服的人。
山洞非常黑，他们照明的工具是从黄道山上的师傅那里买来的蜡烛，进到里面之后如果不点蜡烛真的完全没有光线。
办理产权证契税怎么收费
1、法律主观：（1）契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。
2、契税，普通住宅契税按照总房款5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%；非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
3、面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4、法律主观：办理房产证 时需要交下列费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 契税为 5%。 印花税为0.1%。
5、根据房地产管理交易部门规定，办理房产证需要缴纳的费用如下：购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
怎样炒新楼盘
炒房的方式分为四种：通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买入，之后再以零售价格获得回报。它类似于商品买卖中的批发与零售，其购房的目的是赚取零售时的差价。
前期的策划—打造楼盘的核心竞争力，推广楼盘形象。我们应从三方面把握： 1，对楼盘的属性定位 楼盘属性的定位贯穿于楼盘形象进行推广的整个过程，是这一过程的核心部分。
炒房就是在房价比较低的时大量的买进放在哪里，等房价随国家政策或周围新楼盘的价格带动下，有了中间相对大的价格差时，就把低价买时的房源卖出，从而获得巨大利润的行为就属于炒房。
然后卖出去拿回来的钱再用于二期开发，二期拿回来的钱再用于三期开发，这样不断的滚动。所以很多开发商为了尽快把房子卖出去，回笼资金用于开发新的项目，也会主动去打广告，这样才能尽快回笼资金，提高资金的使用效率。
