济源二手房-济源二手房四室出售|义乌市峪派贸易商行

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建议最好不要购买这样的房子，因为风险较大。具体风险如下：一房多卖房产要想在房管局过户，必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的，买卖双方只能签订买卖合同。

二手房没有房产证能买吗国家法律规定，无房产证的二手房不可以办理过户。国家相关规定，房子买卖一定要可以办理权属转让登记，没有房产证不能过户，也是不受国家保护的一种房产交易。

没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

1、需要，齐全合法的住房手续是三证齐全：房产证，契税证，土地证，三证齐全，房产证登记人可以卖掉过户，抵押转让住房。当然需要无抵押，贷款还清才可以。契税的含义：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

2、二手房买卖过户需提交的材料 1．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。2．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3．产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。

3、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。

4、只要有房产证和土地证就是正规的房子。现在成了危房，如果是或房地产***的话，会按照相关的赔偿标准赔偿给你。如果是自己拆除的话，可以在原地自建房子。因为你有土地证。所以这个房产你还是有的。

5、有批准权的人民准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

6、没有办理房产证你这里是不能过户的，要求他先办理房产证就可以过户了。房产证办理流程如下：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

办理房产证一般需要15-30个工作日，最迟3个月内可以办能下来。办理房产证需提交、户口本、婚姻证明、购房合同、购房等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延的话，时间会更长。

但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。办理房产证需要哪些手续房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。

办理房产证的手续办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

办理房产证一般需要15-30个工作日模知卜的时间能下来。办理房产证需提交、户口本、婚姻证明、购房合同、购房等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说旦穗明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

法律主观：房产证办下来一般需要15-30个工作日。

1、贷款利率都是国家统一的，年息是94%，如果是首套有利率下调15%的优惠。贷20年的月供是1656元，贷15年的月供是1983元。可以自行选择一下。

2、一年以内（含一年）的是：35%。一年至五年（含五年）的是：75%。五年以上的是：90%。公积金贷款：五年以下（含五年）的是：75%。五年以上的是：25%。

3、是基准利率。建行商业房贷是35%我看国家规定是9%说是济源的银行都是统一的，9是基准利率，现在银行额度收紧，早都上浮了10%。

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