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我在新沂高流买了一套商住两用二手房,面积156平方米,价格36万,现想过户...
1、契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房5%；90平米以下1%。
2、面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。
3、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。二手房过户费用要多少 二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。
4、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
新沂市58同城二手房显示业主直卖是真实的吗
五八同城上面很多的二手房都是中介挂上去的，有部分房源是真实的，但是价格很低的那种可能也是为了吸引人的眼球的信息，具体情况可以打电话问一下。如果标注了，是个人信息的话就是房主自己卖的。
同城上面发布的二手房信息都来自业主本人或中介机构，业主本人发布的通常是真实的，而一些中介机构为吸引客户，不排除有故意降低房价，发布虚信息等非正当手段获取购房者需求信息，从而另推房源促成成交。
在58同城出售个人房源需要进行和房产证认证，以确保房源信息的真实性和安全性。通过和房产证认证，可以确保卖家是房源的合法所有人，并且能够防止虚房源信息的发布。
新沂玉景美庐小区,想出套二手房,现在每平多少了
如市区人民路一套面积为100平方米的二手房，其容积率为10，交易年期为70年，土地分摊面积为10平方米。
通辽裕景花园二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
有的小区规划，绿化，户型，卫生情况都很好的小区一般二手房的挂牌比较少。如果有的小区很差，当然卖的人多了。如果你要买二手房，给你的建议还是要多看。多看自然就多懂。这样才能找到性价比高的房子了。
