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老家在四川省自贡市富顺县,想买套二手房,
1、另外附上农行二手房贷款发放要有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能在放款前，农行会进行放款审核，对客户进行电话回访。
2、当然可以。可以分期付款的。首付分情况：首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。还需要看当地的政策。
3、买的二手房没过户替房东还房贷每月两千多还了一年这比钱能要回来吗？没过户的话，明确的说在法律上是不承认这个房屋是你的，即使你还款了，最多也就是算一个借款而已。
4、根据查询富顺县税务局相关资料得知，自贡富顺二手房退税需要20个工作日到账。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
自贡二手房税费是怎样计算
1、二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。
2、这个税费的计算方式相对简单，只需要用出售价格和购买价格的差价乘以5%就可以了。例如，如果一套二手房的购买价格为80万元，出售价格为100万元，那么营业税就是（100万-80万）*5%=1万元。
3、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
4、而90平米到144平米之间税费为5%，在144平米以上或是二套房以上时，税费税率均按房屋总价的3%来进行计算。增值税的税率通常为6%，如果是普通住宅，房产证年限已满两年，那么可以免征增值税。
5、很多人购房，不仅仅是为了让孩子接受更好的教育，而且更多的是为了方便自身工作。
在四川自贡荣县二手房值得投资吗
新房的物业服务要比二手房更好，买房子肯定不是单单买房子本身，更多的还要考虑物业服务质量，物业的好坏直接影响了居住质量，很多的二手房因为建造的时间比较了，就很难有专业的物业服务的。
个人觉得值得投资，但投不投资主要自己决定。
这个要看你手里的实际资金了。还要看这个房子投资在什么城市。什么位置。
买房是为了投资挣钱：这类人想买来二手房后往外租赁，用快进快出的投资手法来让自己获得更大收益，在合适的时候可以考虑一下有价值的二手房。
四川自贡二手房过户费用
1、过户手续费：50元／套。转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
2、以房屋买卖价格为100万元为例，契税费用大致需要在1万元至3万元之间。印花税 印花税是指在二手房过户时需要缴纳的税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。
3、一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下： 过户登记费：普通 二手房 住宅类为80元/套，买方承担。
4、二手房过户费：契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3%。
5、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议用赠予过户。
