本文目录一览：
- 1、...一时没那么多钱,想买套单门独院的二手房,大概多少钱?谢谢,新的要多...
- 2、兰考房子的首付是多少?
- 3、兰考桐城国际的房子(住宅)还有没有?二手房也可以,不超过20层
- 4、2017年兰考首套房为二手房的银行贷款基准利率未4.9,谁知道上浮多少...
- 5、买二手房屋有哪些问题容易被忽略需要注意的
...一时没那么多钱,想买套单门独院的二手房,大概多少钱?谢谢,新的要多...
1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税。契税分两种情况来征收。
2、房屋总价款：70万 契税：根据房屋的面积和当地的契税标准计算，一般为房屋总价款的1%-3%。设按照2%的税率计算，契税为70万 \* 2% = 4万元。
3、看需要买多大平方的房子，以及房屋的装修程度，地段等等 二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
4、一套80万的二手房大概多少费用 买二手房手续费要多少？过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
5、二手房是可以做高评估价，这个叫高评高贷，这样就可以把贷款金额最高了。银行不会收这个费，这个费用是中介自己吃了。
6、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
兰考房子的首付是多少?
1、公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的不得低于20%；90㎡以上的住房公积金不得低于30%。二套房首付 如果是二套房的贷款办理，在付首付的时候，情况就又不一样了，以大部分城市为例。
2、如果是 二套房 ，则不得低于 房屋评估 价的50%，也就是说 买房 屋总价为950000元的住宅，首付需要950000 * 50% = 475000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
3、如是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说选 购房 屋总价为1260000元的住宅，首付需要1260000 * 50% = 630000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
4、要是是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说购买房屋总价为2160000元的房子，首付需要2160000 * 50% = 1080000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
5、现在首套房最低首付都可以到20%了。不过首付越低贷款越多，利息越高。
兰考桐城国际的房子(住宅)还有没有?二手房也可以,不超过20层
房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
年房龄房子的缺点（1）20年房龄房子缺点就是设施老旧，因为已经过了20年了，不管是小区内的公共设施，还是房子本身的水电设施，都比较陈旧，所以安全性方面难以得到保障。
二手房建于很以前，所以没有电梯。虽然楼层不高，但都在6楼或7楼。如果你买这些没有电梯的楼层，旅行将成为一个大问题，造成时间延误和麻烦。老人和孩子旅行更加不方便。首先，他们身体疲惫，太痛苦了。
老小区价格低：比周边新房便宜20%以上。如果是重点学区，虽然比普通房子高，但也比新房低很多。 小区多房：老小区60平可能是标准的小三房，均价低，总价低，面积赠品多。如果预算不够，可以考虑。
小产权房：是区 *** 或镇 *** ，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。
2017年兰考首套房为二手房的银行贷款基准利率未4.9,谁知道上浮多少...
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）10%；②六个月至一年（含）56%；③一至三年（含）65%；④三至五年（含）90%；⑤五年以上05%。
房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9%，上浮10%，房贷利率即9%×（1+10%）=39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。
住房贷款基准利率是9%，银行要上浮百分之三十是正常的，不同银行不同地区政策是不同的。按照2019年行情，商贷利率是55%，公积金是5%。
截止2016年10月22日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为75%贷款5年以上的为9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。
年商业贷款利率：六个月内，贷款利率为35%；六个月至一年，贷款利率为35%；一至三年，贷款利率为75%；三至五年，贷款利率为75%；五年以上，贷款利率为9%。
买二手房屋有哪些问题容易被忽略需要注意的
我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。
明确过户、房款交付时间和形式 购买二手房时，对于房产过户时间、房款交付时间和形式等都是需要明确的，因为房子的价格是时时在变动的，若是没有约定好的话，很容易被抬价反悔之类的。
二手房交易注意事项 所找的二手房是否被允许出售 在找二手房时，要先确定房子是否可以上市交易的，以免支付完定金之后，房子不可交易，就会造成不必要的***，也会浪费自己的时间。
大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。
买二手房的话重要的事情就是双方协商好房价之后的过户问题，过户后房屋才是属于自己的，所以在办理过户时候一定要谨慎。很多的家庭不注意忽略了过户的细节问题，最终被坑惨了。
