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包河区二手房办理土地证过户需要哪些材料?
1、土地证过户需要的资料包括：土地申请表；新办好的房产证原件及复印件；原先的土地证原件；买卖双方复印件、正反复印；契税复印件。带着以上相关材料到土管部门受理窗口申请办理土地证过户手续即可。
2、土地过户需由买卖双方当事人携带双方、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。
3、二手房过户需要准备的资料如下：买方：本人到场，提供有效件、房屋买卖合同。卖方：持有效件及房屋所有权证到场办理。
合肥包河区二手房过户与买卖有什么区别
1、因此，过户和购买二手房在性质上并不完全相同，虽然它们都涉及到房屋的交易和所有权转移，但它们的重点和目的略有不同。
2、双方关系不同：房产继承过户是要求受赠方和赠与方之间的关系是亲属关系。买卖过户是不看买卖双方关系的，只要房东愿意卖，购房者愿意买就行。
3、而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。
4、定金多交，二手房的交易时间比较长，如果房价出现上涨，卖方会出现违约的情况，如果多交定金到时候如果违约赔偿的也会多一点，卖方也会多顾虑些。
5、二手房更名和过户的区别更名：只是签了合同，还没到房管局备案，还没拿到不动产证，因此还没有房本，主要由开发商收回原来签约的合同，再重新给一份有想加的名字的合同。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心。
6、二手房公证和过户的区别是什么？其实房屋买卖公证与过户的区别就是二者产生的法律效果不同。如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。
合肥二手房交易市场?在合肥买房需要哪些条件?
1、合肥买房需要什么条件 拥有合肥市户口的家庭，若在限购区域内没有购买过新房的话，则可以购买2套房子，而二手房可以随便买。如已经在限购区域内购买了1套新房的话，则还可以购买1套房子，而二手房也是可以随便买。
2、限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。如果 贷款买房 需要满足以下三种条件的某一条即可：合肥市户口、一年以上 社保 缴纳，一年以上纳税证明。
3、贷款条件 申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
4、合肥买房需要的条件：本是常住户口的家庭，可以购买两套住房，名下无房产的家庭可以直接购买首套房。
5、需要符合合肥买房限购条件的。合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房，就需要满足以下条件。
合肥西环中心广场二手房为什么便宜二手房挑选方法
二手房挑选方法是地理位置是关键，地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买手房自居的人那来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近；周边商业氛围较完善的区域买房，不但上下班牧使利，而且买莱购物等也会十分方便。
当前在房地产市场二手房也是非常受追捧的，这主要是因为二手房具有众多优点，其中最重要的两大优点：第一就是价格实惠，第二就是周边配套设施完备齐全，位于城市中心地带的二手房更受欢迎。
大部分的购房者在挑选二手房时都会看交通，小编建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。
房屋性价比 挑选好周边适合自己家庭需求的几套房子后，综合平衡符合需求的房屋及房价之间的天平，如果只考虑自住，将来换房的可能性较小，可以根据自身经济实力，选择性价比最高的房子。
一般情况下，如没有特殊原因的话，普通二手房的合理价格范围一般是周边同类型新房价格较高者的70%。如二手房的房屋年纪比较大的话，那么价格一般就是附近新房平均价格的50%。
